LiveJournal TOP



TOP30 users

«Да хоть удавитесь!»

novayagazeta

Как выселяют из квартир в Петрозаводске людей, взявших займ у предпринимателей с высокопоставленными родственниками.

Игорь Везин покончил с собой 21 января 2018 года. Незадолго до этого Петрозаводский городской суд постановил выселить семью Везиных с четырьмя детьми из их единственной квартиры. За то, что они просрочили выплаты по валютному займу.

— В тот день он был у друга, не ночевал дома, — рассказывает Елена, вдова Игоря. — Друг пришел с работы в десять часов вечера и звонит мне: «Я не могу попасть в квартиру, дверь закрыта на внутренний замок». У меня целый день болело сердце. Я как предчувствовала. Что с ним: или спит, или не слышит? Я вызвала такси и полетела туда. Дверь была закрыта изнутри. Когда ее взломали, меня откинули назад. Сказали: «Все, дальше не идешь». Я смотрю: на двери намотана веревка.

«Пил три дня, ушел к другу и покончил с собой», — говорит Елена, сжимая в руке платок. Везины растили четырех детей. Младшие, дочь-школьница и пятилетний сын, живут с Еленой в одной квартире. В той единственной, из которой выселяют семью. Орган опеки суд проигнорировали, говорит Елена.









Елена Везина. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







Предсмертная записка

Перед смертью муж оставил записку. Ее нашли на холодильнике уже когда приехала полиция. Нашли, но так и не отдали жене. Елена считает, что в записке муж мог упомянуть о кредиторе, который выселил семью на улицу.

— Эту записку я читала до этого, он ее мне показал в порыве гнева. Прочитала две-три строчки: «Прости меня за все, за то, что я не сумел справиться со всеми проблемами. Я вас очень люблю». Я дальше читать не стала, психанула и сказала ему: «Выкини, не делай только глупостей». Дальше я не читала, и следователь не дал ее мне прочитать. Ее в руки не дали, просто показали — мол, она вам не принадлежит. Я говорила, дайте почитать хотя бы, она же мне! Он [следователь] сидит упрямый: зачем она вам?

Сотни пострадавших

В 2013 году семья Везиных взяла два займа в у.е. на сумму, эквивалентную 1,1 млн рублей, у «Первой ипотечной компании» («ПИК») под залог единственной квартиры. «Не спорю, мы сами виноваты — дураки», — говорит Елена Везина о договоре. Когда подскочил евро, Везины перекредитовались в рублях. Но Игорь потерял работу, начались невыплаты. «ПИК» подала иск в суд. Квартиру Везиных выставили на торги, а долг перед кредитором достиг трех миллионов.

«ПИК» входит в группу из 18 компаний, связанных друг с другом общими учредителями: «группа компаний «САНА» — эта формулировка из уголовного дела, возбужденного в июле 2016 года Следственным управлением СК по Карелии по факту «мошенничества в особо крупном размере при реализации объектов недвижимости и предоставлении займов». Потерпевшими, помимо семьи Везиных, были признаны несколько десятков заемщиков, но в июле 2017 года дело было прекращено — «в связи с отсутствием состава преступления».

Заемщики «САНА+» вышли на улицы после «черного вторника» — сокрушительного падения рубля в декабре 2014 года. Но митинги ни к чему не привели. Сегодня несколько сотен человек в Петрозаводске имеют проблемы с возвратом займов «группе компаний «САНА».

Заемщики стараются поддерживать друг друга: многие из них помогали Елене Везиной хоронить супруга. «Девочки собрали на похороны 24 тысячи рублей, — говорит она. — А так хоть поверх земли оставляй. А что делать?»

«Я была признана потерпевшей, но уголовное дело закрыли, всем плевать, — говорит она. — Квартиру заберут — и что? Там долгов еще будет выше крыши. Там столько понавешано, что — я умру, а правнуки будут платить».

Встреча на улице Правды

У каждой компании есть свое лицо. Лицо «САНА+» для заемщиков — Виктор Шмаеник. Именно он как директор этой компании с 2008 по 2011 год по доверенности раздавал займы сотням семей. Его брат Анатолий Шмаеник вместе со своим давним бизнес-партнером Андреем Свидским в свое время учредили ряд компаний, которые сегодня известны под брендом «САНА». Один из домов, построенных ими в Петрозаводске, находится на улице Правды, 40A.









Дом на улице Правды, 40A. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







У подъезда на сход собираются усталые люди. Короткие приветствия, быстрые кивки — так встречаются хорошие знакомые, чтобы обсудить плохие вести. Для заемщиков «САНА+» хороших новостей и правда — нет.

Чтобы получить квартиры в этом доме, петрозаводские семьи несколько лет назад брали у крупной строительной компании займы под залог собственного жилья, а теперь оказались в долговой яме.

«САНА+» и связанные с ней структуры возводят дома по всему Петрозаводску — ежегодно в эксплуатацию вводится от 10 до 15 тысяч кв. м жилья, сообщает о себе компания.

Подъезд на улице Правды — не место встречи, а зона бедствия. Выселение на улицу семьей с детьми, выставление на продажу квартиры со стариками — все это заемщики «САНА+» уже переживали. Но это еще не конец. После выселения за людьми остаются миллионные долги, а значит, компания может подавать новые иски в суд. Что она и делает.









Стихийный сход заемщиков в подъезде дома на улице Правды, 40А. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







Влиятельные родственники

Штаб-квартирой «САНА+» можно считать мрачное здание в центре Петрозаводска. На верхних этажах находится офис руководства, но простым смертным туда не попасть. Об этом напоминает надпись в лифте: «Доступ на 8 и 9 этажи заблокирован». Четыре большие бронзовые буквы «САНА» на фасаде здания видны с улицы — по легенде, это первые буквы фамилий и имен руководителей компании.

Андрею Свидскому — учредителю большинства компаний, которые относятся к «САНА», повезло с родственниками. Анита Свидская работаетпредседателем судебного состава карельского Арбитража. Ее сестра Янина — замминистра экономического развития и промышленности Карелии, а в прошлом — зам руководителя управления карельского Росреестра. Отметим, что заемщики неоднократно обращались в Росреестр по поводу корректности оформления сделок со стороны займодавца.

— У этой семьи везде свои люди: в Арбитражном суде, в Росреестре, в парламенте, в администрации города. Одни и те же фамилии, — говорит о союзе Шмаеники–Свидские один из заемщиков.

Под одной «крышей»









Первый зампред ЗакСа Ольга Шмаеник (слева). Фото: «7х7»







Нельзя сказать, что заемщики «САНА+» удивились тому, что в июле 2017 года уголовное дело, возбужденное Следственным управлением СК по Карелии, было прекращено. Андрей Свидский и братья Шмаеники и до того проходили по делу в статусе свидетелей.

В городе Виктора Шмаеника знают как мужа заместителя председателя Законодательного собрания Карелии, члена «Единой России» Ольги Шмаеник. С 2011 по 2016 год, когда «САНА+» вовсю раздавала займы, член фракции «Единая Россия» Ольга Шмаеник была председателемкомитета по законности и правопорядку карельского парламента. Сейчас полномочия Шмаеник простираются куда дальше — она занимает пост первого зампреда Законодательного собрания, в ее ведении все восемь комитетов карельского парламента, включая комитет по бюджету и налогам, а также — экономической и социальной политике.

Семья Шмаеников живет в том самом доме на улице Правды, построенном группой компаний «САНА». Об этом заемщики узнали благодаря необычной истории.

Осенью 2017 года Шмаеники оставили без отопления других обитателей дома. Они отказались дать доступ сантехникам в свою квартиру, чтобы выпустить воздух из радиаторов перед началом отопительного сезона. Это не удалось сделать даже по решению суда. Чтобы справиться с коммунальной драмой, одной из мерзнущих пенсионерок дома по улице Правды пришлось объявить голодовку.









Квартира одной из заемщиц на Правды 40А – после дождя начинается потоп, воду собирают в тазы. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







Дети «черного вторника»

В группу компаний «САНА» обращались те, кому отказывали банки: индивидуальные предприниматели; те, кто не мог подтвердить официальный доход или имел плохую кредитную историю. От клиентов требовали минимум документов и времени.

Ирина Макарова, к примеру, заключила «договор купли-продажи с рассрочкой платежа» с одной из компаний «группы». В 2011 году она выбрала квартиру площадью 36 кв. м за 1,6 млн рублей. По словам Макаровой, она узнала о том, что стала валютной заемщицей, только когда подписывала основной договор — в предварительном у.е. не фигурировали. Но отступать было поздно: Ирина с мамой и дочкой уже продали старую квартиру и сделали в новой ремонт. К тому же в компании успокоили: «Менеджер сказал: у нас хозяева — американцы, поэтому все в условных единицах. Вы на это внимания не обращайте», — вспоминает Ирина.









Ирина Макарова. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







Когда рухнул рубль, Макарова просрочила платеж, а потом — попыталась выкупить жилье. Но выяснилось, что в долг за квартиру Ирине включили проценты, которые она заплатила бы за все десять лет рассрочки. Ирина пыталась выйти из кабалы, но безуспешно. «В договоре есть пункт о том, что в случае просрочки платежа продавец, интересы которого представляет «САНА+», вправе расторгнуть договор, — говорит она. — Ты должен вернуть квартиру, а тебе возвращают заплаченные деньги за минусом 15% неустойки».

«Но мне господин Шмаеник прямо сказал: «Да, мы вправе. Но мы не хотим этим правом пользоваться», — говорит она. Вместо этого продавец, ИП Свидский, подал против Ирины иск и выиграл. Петрозаводский городской суд принял решение о том, что Ирина должна выплатить более 3 млн рублей и покинуть квартиру. Но к этому времени она уже выплатила около 1,5 млн рублей — фактически изначальную стоимость квартиры. Квартиру выставили на торги, но Ирина успела подать документы на процедуру банкротства.

— Достаточно несколько раз не заплатить, потом начинают расти проценты, — объясняет она. — Три-четыре месяца достаточно для того, чтобы попасть в ситуацию, из которой нет никакого выхода.









Ирина Макарова держит пачку обращений заемщиков в разные инстанции. Фото: Николай Смирнов/специально для «Новой»







С другими заемщиками заключали «договора найма». Фактически люди приобретали квартиру, но по документам с ними заключался договор аренды на несколько лет. «Арендная плата» за квартиру, по сути, включает в себя «основной долг и проценты за найм», которые выплачиваются ежемесячно. Если человек перестал платить, его легко отправить на улицу — ведь по факту он лишь снимает квартиру. Так случилось с семьей Евгения Куликова — после обвала рубля стоимость жилья поднялась с 4,7 млн рублей до 10 млн. В какой-то момент ежемесячные платежи перешагнули за 100 тыс. рублей. Из квартиры семью с двумя детьми выселили приставы по решению суда.

Одной из семей, которой пришлось расстаться с отданной под залог квартирой, стали и Гордеевы. Очередная аффилированная компания из «группы «САНА» забрала себе квартиру с прописанной в ней пенсионеркой — по закону женщину было невозможно выписать. «Квартира с обременением — с пожизненным проживанием человека — это бабушка, приличный, адекватный человек, которому не повезло с родственниками» — такое появилось объявление. Под ним указан телефонслужбы поддержки строительной компании «САНА».









Объявление о продаже квартиры с «обременением». Телефон для связи — служба поддержки строительной компании «САНА»




ПРОДОЛЖЕНИЕ

src

Last posts:
Last posts