LiveJournal TOP



enter LONG url
TOP30 users

Обсуждаю вопрос выбора места жительства и прошу помощи зала

pora-valit

Здравствуйте, обсуждаю вопрос выбора места жительства и прошу помощи зала.
 
Выбор места жительства.
 
1. Требования по
- климату (максимальная, минимальная и средняя годовая температуры, длина светового дня, количество осадков), экологии (качество воздуха, воды)
- безопасности
- возможности получения легального статуса
- языку (насколько необходим язык места проживания и знаете ли вы его)
- устраивают ли вас культура и обычаи предполагаемого места проживания
 
2. Экономические требования
- на какой источник дохода вы рассчитываете
- каковы возможности получения разрешения на работу и
- каковы возможности получения непосредственно самой работы
- существует ли необходимость и возможность получения лицензий на работу

3. На каком жизненном этапе вы находитесь в данный момент и предполагаете ли его смену в скором будущем
- сколько комнат вам необходимо иметь сейчас, через 10 лет, через 20 лет, через 30 лет? Это кажется неочевидным, но большое количество комнат нужно при большом количестве детей. Выросшие дети рано или поздно покидают родительский дом и необходимость в большом количестве комнат отпадает.
- сколько детей вы предполагаете иметь? Как вы предполагаете, нужны ли вам помощники по хозяйству и с детьми, и если да - то где они будут жить?
- есть ли у вас престарелые родители или другие родственники, с которыми вы хотели бы жить. Сейчас модно "выстраивать личные границы" и всем поколениям жить раздельно, что в итоге часто приводит к "прогрессу по-шведски" (http://gazeta.zn.ua/SOCIETY/progress_po-shvedski.html). Какую модель семьи вы бы хотели иметь - независимый одночка или семья с поддержкой и связанным с ней дискомфортом?
- есть у вас хобби, требующее большое количество места для самого хобби, хранения инвентаря для него или требующее каких-то других условий (пространство для сада или содержания животных)
- учитываете ли вы то, что потребности детей быстро меняются - от возможности проводить больше времени на свежем воздухе с раннем детстве до социализации в подростковом возрасте
- как вы смотрите на хоумскулинг, дистанционное обучение в школе, дистанционное обучение с репетиторами

4. Каков ваш образ жизни - сколько времени вы проводите
- дома,
- на работе,
- с друзьями? Чем больше времени вы проводите дома, тем более комфортным должно быть жилье. Если вы любите принимать гостей, то жилье должно иметь большие общие площади (гостиные, террасы, места для мангала/гриля и т.д.)

5. Социализация. Нужно ли общение вам или вашим детям или другим членам семьи? Связан ли род ваших занятий и хобби с общением? Нужны ли лично вам и членам вашей семьи какие-то развлечения?

6. Инфраструктура. Насколько далеко расположены
- детсады, школы и прочие развлечения для детей
- больницы
- магазины
- работы.

7. Какова потребность в медобслуживании и методы его получения (оплата наличными, государственные или частные страховки)
- у вас лично
- у других членов семьи
- у предполагаемых детей

8. Есть ли общественный транспорт, наколько он
- удобен,
- доступен и
- надежен?

Есть ли собственный транспорт и насколько дорого обходится его содержание (обслуживание, страховка, бензин)?

9. Каковы ваши потребности и их удовлетворенность непосредственно на месте проживания:
- в тишине
- свежем воздухе. Все хотят жить недалеко от крупных транспортных артерий, чтобы было удобно и быстро добираться, но никто не хочет жить непосредственно на шоссе из-за шума и выхлопов.


10. Подумайте, насколько необходима именно покупка недвижимости. Можно ли обойтись арендой?

Владение недвижимостью связано с ее содержанием:
- возможно, само приобретение или выплата ссуды, капитальный ремонт или строительство
- налоги
- страховка
- обязательные платежи по поддержанию (типа, уборки мусора и пр. квартплата)
- необязательные платежи (текущий ремонт).

В общем и целом, в своем доме больше ремонта и работы по поддержанию в рабочем состоянии (чистка дома и двора от снега и листьев), но больше контроля за целевым использованием средств. Арендная плата, конечно, в любом случае будет включать все эти расходы.

Проблема с владением заключается в необходимости иметь деньги в значительном количестве уже сейчас, а их может не быть - и тогда возникает соблазн "подкопить" - то есть, возникает откладывание жизни. Как долго вы можете откладывать ее? Аренда - не всегда самое разумное вложение средств, но она дает возможность жить прямо сейчас.

11. Покупка своего дома:
- есть ли там газ или отопление
- свет
- вода
- канализация (есть ли центральные или надо быть автономными)
- где расположен участок - как далеко расположен большие свалки, не было ли в прошлом рядом какого-то химического производства (влияет на качество почвы и воды), нет ли опасности стихийных бедствий (наводнений, селей, землетрясений, цунами)
- каково качество воды и возможностей по ее очистке
- каков размер участка вам нужен, есть ли возможность и желание что-то выращивать или держать животных. Учтите, что все это требует ресурсов (ваших времени и сил и возможно, чьих-то еще - родственников или наемных работников)
- каково качество почвы на участке и возможности ее улучшения

- каково качество дома и возможности его улучшения:
- качество фундамента, его тепло- и водоизоляции
- материал постройки, качество теплоизоляции
- толщина стен,
- качество окон
- качество технических систем дома - отопительной, канализационной и водоснабжения, электропроводки
- качество кухни и ванных комнат, всей сантехники
- качество отделки src

Last posts:
Last posts