LiveJournal TOP



enter LONG url
TOP30 users

Рейтинг новостроек

zyalt

Вот кто-то сейчас сидит и выбирает, где купить квартиру: ходит по сайтам застройщиков, рассматривает картинки, сравнивает цены, пытается по каким-то признакам догадаться, как там в этом районе будет все устроено, спрашивает совета у друзей и родственников.

А в это время директор по маркетингу и продажам строительной компании ломает себе голову, как объяснить, что именно его предложение самое подходящее, пытается рассказать, что там такого придумали архитекторы.

Сейчас даже в бюджетном сегменте рынка недвижимости стали появляться проекты, где хоть какое-то внимание уделяется жилой среде. На стоимость стали влиять не только материал стен и удаленность от метро, но и возможность узнать свой дом среди десятков других рядом или состояние двора – насколько он отличается от склада автомобилей.

Поэтому мы в «Городских проектах» решили упростить жизнь покупателям и продавцам недвижимости и дать возможность хорошим проектам жилой застройки стать более известными.





Мы начинаем рейтинговать проекты жилой застройки по качеству среды. Каждый «отрейтингованный» проект получает оценку (индекс качества жилой среды) в диапазоне от 0 до 100 в зависимости от разных критериев:

— транспортная доступность;
— социальная инфраструктура;
— пешеходная среда;
— озеленение;
— подъезды (в смысле входов в дом) и территория около них;
— шум, экология;
— уборка и сбор мусора;
— организация парковок;
— дворы;
— фасады;
— детские и спортивные площадки.

И так далее. Всего 19 критериев, в каждом из которых по 4-6 параметров.



Большинство параметров – объективные и численные, но есть и несколько субъективных, которые оценивают наши эксперты – архитекторы и проектировщики. Также к работе будут привлекаться наши партнеры, например, архитектурное бюро iCube.

Разные критерии по-разному влияют на общий рейтинг: например, наличие велодорожек ценится меньше, чем озеленение.



После того, как мы оценили какой-то проект, я буду делать пост о нем с фотографиями, картинками и подробным рассказом о том, почему оценка получилась именно такой. Это отличный способ рассказать о проекте покупателям, а для покупателей – возможность сравнить проекты между собой. Кроме того, мы не только демонстрировать, сколько баллов получил проект, но и показывать соотношение индекса качества среды и цены метра: будет легко понять, каков баланс качества и цены.

Оценивать мы будем как готовые, уже построенные объекты, так и ещё только строящиеся. Для этого мы берем генплан, ТЭПы, схемы озеленения, дорожек, парковок, расстановки оборудования, освещения, данные о используемых материалах, планы, разрезы, визуализации и т.д.



Конечно, участие в рейтинге и возможность быть представленным у меня в блоге не бесплатное. Но цена по сравнению с традиционными способами рекламы очень привлекательная.

Мы пригласили все строительные компании, которые строят жилые здания в Москве и области, встретиться и обсудить наше предложение. Если кто-то почему-либо не получил от нас письмо, но хочет пообщаться, приходите 20 мая в 18 часов, только зарегистрируйтесь здесь. Если прийти не сможете, пишите на info@pro4city.ru.



src

Last posts:
Last posts